Rhönisch Immobilien GmbH

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MIETVERWALTUNG

 

Rhönisch Immobilien sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters:

 

Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

 

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst.

Wir verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

Leistungen im Bereich Mietverwaltung

  • Mietersuche und -auswahl (inkl. Bonitätsprüfung und Einholung diverser Nachweise)

  • Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss unter Berücksichtung der aktuellen Rechtslage (unsere Mietverträge werden regelmäßig den gesetzlichen Richtlinien angepasst)

  • Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben (inkl. Protokollierung und Zählerstandserfassung)

  • Meldung von Zählerständen an die städtischen Strom- und Gasversorger

  • Ansprechpartner für Ihre Mieter (in akuten Notfällen 24h Erreichbarkeit)

  • Reklamationsbearbeitung

  • Instandhaltungs- und Kleinreparaturen veranlassen, überwachen und abrechnen

  • Kosteneinsparung durch eigene Mitarbeiter in den Bereichen Gartenpflege/Winterdienst, Treppenhausreinigung, Maler- und Lackierarbeiten, Hausmeistertätigkeiten, Trockenbau, Fliesenlegerarbeiten, Entrümpelungen

  • Regelmäßige Mieteingangsüberwachung und -buchung

  • umfangreiches Mahnwesen inkl. Anmahnung unberechtigter Minderungen durch den Mieter

  • Erstellung von rechtlich korrekten Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter

  • jährliche Erstellung Ihrer G+V inkl. Übermittlung aller Originalbelege (Versandfertig für Ihren Steuerberater)

  • Veranlassung von Klageverfahren über einen Rechtsanwalt (n. Rücksprache mit Ihnen)

  • Betreuung und Beratung während Rechtsstreitigkeiten

  • Teilnahme an evtl. notwendigen Gerichtsverhandlungen

  • Veranlassung und Durchführung von Räumungsklagen

  • Eintragung offener nicht einzutreibener Forderungen in die SCHUFA

  • Mieterhöhungsverfahren

  • Durchführung und Überwachung von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen

  • Erstellung von Immobilienanzeigen und Inszenierung auf den gängigen Immobilienportal (u.a. Immowelt.de, Immonet.de, eBay-Kleinanzeigen,...)

  • bei Bedarf Erstellung von 360° Bildern der zu vermietenden Einheit und Einstellung auf unserer Internetseite